¿Cuánto cuesta montar o abrir un glamping?+
Unos 235.000 € en el formato más habitual, que son cinco unidades, sin contar el terreno. Un proyecto pequeño de dos o tres unidades se mueve entre 90.000 y 180.000 €, y uno de doce o quince con piscina y zona común se va por encima del medio millón. El desglose típico son 25.000-30.000 € por unidad equipada, 30.000-110.000 € de urbanización (acceso, agua, luz y depuradora), 12.000-35.000 € de proyecto técnico, licencias y tasas, y un colchón de 10.000-40.000 € para los primeros meses.
¿Cuánto cuesta un domo o una burbuja?+
La estructura sola de un domo de seis metros se publica desde unos 6.200 €. El precio se dispara al equiparla: un domo de madera con chimenea, techo de cristal y baño propio se mueve entre 25.000 y 30.000 €, y los pabellones de diseño llegan a 55.000 €. La estructura es solo un tercio del coste del proyecto: el resto es el terreno, el saneamiento y la obra de acceso.
¿Cuánto se cobra por noche?+
De 100 € en temporada baja a 150 € en temporada alta para una unidad de dos personas: son las medianas medidas en 39 webs de glampings españoles. El rango completo va de 40 a 679 € según el tipo de unidad, el sitio y la fecha. La estancia mínima habitual son dos noches, y el establecimiento mediano tiene cuatro unidades: 23 de las 37 que lo publican tienen cinco o menos.
¿Tiene que ser con burbujas?+
No, y de hecho la burbuja es minoría: solo el 11 % de los 184 glampings censados. El 42 % son tiendas safari y el 26 %, cabañas y lodges. Lo que sí cambia con el tipo de unidad es el precio: la tienda cobra 60 € la noche de mediana en temporada baja, la cabaña 100 € y la burbuja 199 €. Y también la nota: 4,16 la tienda, 4,37 la cabaña y 4,79 la burbuja.
¿Se puede montar con menos dinero?+
Sí, por dos caminos, y conviene saber lo que cuesta cada uno. El primero es poner tiendas safari en vez de cabañas: la unidad baja de 25.000 € a unos 5.000, pero el proyecto solo baja de 235.000 a unos 130.000 €, porque el saneamiento, el acceso y la licencia cuestan lo mismo. Como además cobras la mitad por noche, tardas más en recuperar: 84 meses frente a 77. El segundo es meter las unidades dentro de un camping que ya existe, que sale por menos de 50.000 € porque el camping ya tiene baños, piscina y licencia. Es lo que hacen 66 de los 71 glampings de tienda del censo, y el peaje es la nota: 4,16 de media frente a 4,46 de los independientes.
¿Qué licencia turística necesita un glamping?+
«Licencia turística» es como se busca, pero no es un papel único ni lo da el ayuntamiento. En suelo rústico son tres pasos y el orden importa: primero la comunidad autónoma tiene que autorizar el uso turístico —normalmente por declaración de interés comunitario o figura equivalente—, después el ayuntamiento concede la licencia de obra y la de actividad, y al final se inscribe el establecimiento en el registro de turismo autonómico. Al revés no se puede: pedir la licencia municipal sin la autorización autonómica detrás no lleva a ninguna parte.
¿Hace falta licencia si la estructura es desmontable?+
Sí, y tampoco basta con meterse en un camping que ya la tenga. El Tribunal Supremo fijó en diciembre de 2024, en la sentencia 1917/2024, que las casas móviles son asimilables a casas prefabricadas y necesitan licencia urbanística por uso del suelo, sin que baste la licencia de actividad del camping donde se instalen. Y antes de eso, en suelo rústico la comunidad autónoma tiene que autorizar el uso turístico, normalmente mediante declaración de interés comunitario o figura equivalente.
¿Qué ocupación se puede esperar?+
El turismo rural español cerró 2025 con un 21,6 % de ocupación media anual y la mitad de las pernoctaciones concentradas entre junio y septiembre. Los campings rondan el 45 % de ocupación por parcela en junio. Las cuentas de esta ficha están hechas con un 35 % anual, y el proyecto documentado en Arija calcula que necesita entre 150 y 180 noches al año para ser rentable, que es lo mismo dicho de otra forma.
¿De qué se quejan los clientes?+
Del alojamiento y de su equipamiento antes que de nada, en el 41 % de las reseñas negativas; después de la limpieza (32 %) y del baño y el agua caliente (28 %). Ese último es el dato importante porque es asimétrico: el baño solo aparece en el 8 % de los elogios. El paisaje funciona justo al revés, con el 49 % de los elogios. Y el 13 % de las quejas dicen literalmente que las fotos no se parecían al sitio.
¿Es rentable un glamping?+
En nuestro análisis saca un 4,8 sobre 10 (Suspenso). Deja 3.040 € al mes. Antes de tu IRPF y con el 35 % de las noches vendidas, que en el campo español es un año bueno. Con tiendas en vez de cabañas baja a 1.480 €, porque cobras la mitad por noche.
¿Cuánto tarda un glamping en ser rentable?+
Seis o siete años, y ningún formato baja de ahí: las burbujas recuperan en 70 meses, las cabañas en 77 y las tiendas en 84. Abaratar la unidad no acorta el plazo, lo alarga. Antes de eso está el umbral del mes a mes: con 18 noches vendidas al mes, un 12 % de ocupación, ya pagas todo; lo que pase de ahí es tuyo.
