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Modelos›Hostelería y restauración›Modelo de negocio

Chiringuito de playa

Cuatro meses para hacer el año entero, y solo si ganas la concesión. El sitio no se compra ni se alquila: lo adjudica la Administración.

Rolty Score
5,2
Aprobado
5 criterios · pesos publicados
Rentabilidad6,0
Demanda6,5
Sencillez4,0
Solidez3,5
Facilidad de entrada5,0
5,2 Aprobado
>>>>>>>>
1
Primera parte · Lo esencial

Decide en 2 minutos si esto va contigo.

Qué es
Un bar sobre la arena, por concesión

Un módulo en dominio público marítimo-terrestre que explota quien gana el concurso de la Administración.

Cuánto cuesta
70.000 €

El módulo de 60-80 m² se mueve entre 30.000 y 55.000 €, y equipado del todo supera los 100.000 €.

Cuánto te deja
Sin datos suficientes

Depende por completo de la playa y de los meses de temporada: no hay una media honesta que publicar.

Cuánto tiempo
75 h /semana

En temporada no hay descanso: se trabaja todos los días mientras dura el verano.

El peligro nº1El sitio no es tuyo, y te lo pueden quitarEl local está sobre dominio público. La concesión la otorga la Demarcación de Costas, los ayuntamientos sacan las licitaciones cada temporada con requisitos cada vez más exigentes y Costas ha propuesto revisar licencias anualmente y limitar el espacio. Puedes hacerlo todo bien y quedarte sin playa.
Portada del modelo Chiringuito de playa

Ideal para ti si…

  • ✓Puedes optar a una concesión y sabes moverte en licitaciones públicas.
  • ✓Aguantas un negocio de temporada, con cuatro meses a máxima intensidad.
  • ✓Tienes experiencia gestionando plantilla estacional y picos brutales.

No es para ti si…

  • ✕Buscas ingresos repartidos durante todo el año.
  • ✕No quieres depender de una adjudicación administrativa.
  • ✕No puedes contratar y formar a un equipo nuevo cada verano.
★

La voz del cliente

4,10
★★★★☆
en Google · 110 locales · 158.016 reseñas · 12 ciudades
Ojo: esto mide la satisfacción del cliente que compra, no la rentabilidad del dueño. Muestra de 1.255 textos sobre un censo de 110 chiringuitos en doce ciudades, con 238 textos negativos y el 98 % de las reseñas del último año.4,13 de nota: el peor valorado de los seis modelos de sala
❝

Casos reales, buenos y malos

🔴 Caso malo

Cuando la Administración replantea las reglas

Costas ha propuesto una guía para las concesiones de los chiringuitos que contempla revisar las licencias anualmente, limitar el espacio ocupado y redistribuir los puestos en las playas. A la vez, los municipios costeros de Andalucía, Valencia, Cataluña, Baleares, Murcia y Galicia publican cada temporada licitaciones con requisitos cada vez más exigentes. Para quien tiene un chiringuito montado, significa que su continuidad no depende solo de cómo funcione el negocio.

Prensa e información sobre licitaciones y concesiones de playa

La cuenta simplificada

CHIRINGUITO DE PLAYA
— la cuenta del mes —
Un buen día de agosto: 250 clientes a 25 €6250 €
Comida y bebida del día−2200 €
Personal de temporada del día−900 €
Canon, seguros y licencias (parte diaria)−350 €
Suministros y logística del día−300 €
TE QUEDAN2500 €
Lo que pusiste70.000 €
Un sábado de agosto puede dejar 2.500 €. El problema es que en enero la playa está vacía y el canon se paga igual
*** GRACIAS POR SU VISITA ***
>>>>>>>>
2
Segunda parte · El análisis

Ahora párate un segundo y entiende el modelo de verdad.

Los números, con fuente

Hallazgo Rolty 1
Entre 2.700 y 14.000 € en un solo día de agosto

Un chiringuito bien situado atiende de 150 a 400 clientes en un día de verano con tickets de 18 a 35 €. Es la facturación diaria más alta de todo el catálogo, y dura cuatro meses.

Hallazgo Rolty 2
El único modelo cuyo local lo adjudica la Administración

No se compra ni se alquila: se solicita a la Demarcación de Costas con memoria, croquis y plan económico, y la resolución tarda de tres a seis meses. Los ayuntamientos licitan por temporada.

Hallazgo Rolty 3
El peor valorado de los seis modelos de sala

4,13 de nota media sobre 110 chiringuitos censados y 158.016 reseñas. Las quejas se reparten entre el precio (24 %), el ambiente (24 %) y el trato (25 %).

Inversión inicial
75.000€

El módulo de 60-80 m² y su equipamiento; el canon va aparte.

Te queda al mes (neto)
Sin datos suficientes

Depende de la playa y de los meses de temporada: no hay media honesta.

Recuperas lo invertido en
36meses

Dos a cuatro temporadas, y solo si te renuevan la concesión.

Facturación mensual
8.400€

Lo que entra en UN día punta de agosto, no al mes.

Margen
Sin datos suficientes

El canon de la concesión varía tanto que una media engañaría.

Gastos fijos
Sin datos suficientes

El canon de concesión no es público y cambia por municipio y playa.

Punto de equilibrio
150clientes/día

Ciento cincuenta clientes al día es el suelo de una jornada de temporada.

Tu tiempo
78h/semana

En temporada se trabaja todos los días, sin excepción.

Personal
6-15 personas en temporada, casi todas con contrato estacional

Cada verano hay que reclutar y formar a un equipo nuevo.

El local
Módulo de 60-80 m² sobre dominio público marítimo-terrestre, por concesión

El sitio no se compra ni se alquila: se gana en un concurso.

Estacionalidad
Extrema: de mayo a septiembre se hace el año

Es el negocio más estacional del vertical de hostelería.

Licencias
Concesión de Costas + licencia de obra o montaje (4-6 % del presupuesto) + licencia de actividad

Sin la concesión de Costas no hay nada que hacer.

Datos propios de Rolty
Ticket observado
26,5€

Lo que se deja un cliente en un día de playa.

* Todos los números son medias. Tu ciudad concreta es territorio del Estudio Rolty.

El veredicto de Rolty, por tamaño de ciudad

¿Dónde funciona?

Gran ciudad✓ playas urbanas con mucho tránsito

Volumen garantizado en las playas de ciudad, con concursos muy disputados y requisitos exigentes.

Ciudad media✓✓ el mejor equilibrio

Playas con turismo suficiente y licitaciones menos competidas que en las capitales costeras de primer nivel.

Ciudad pequeña✓⚠ temporada más corta y más dependiente del tiempo

En playas pequeñas la ventana se acorta y un verano lluvioso puede llevarse el año entero por delante.

En municipios de menos de 20.000 habitantes no prometemos números. Cuánto deja en tu ciudad exacta lo responde Mi estudio.

El criterio de Rolty

Lo mejor y lo peor

+La facturación diaria más alta del catálogo en días punta.
+Demanda garantizada por el turismo de playa.
+Ubicación única: no hay competencia dentro de tu tramo de arena.
+Inversión moderada frente a otros formatos de restauración con sala.
+Ticket medio alto para lo que es una barra de playa.
−El local lo adjudica la Administración y puede no renovarse.
−Solo se factura cuatro o cinco meses al año.
−El clima puede arruinar la temporada entera.
−Plantilla estacional difícil de reclutar y formar cada verano.
−El peor valorado de los seis modelos de restaurante con sala medidos.
Red flags específicos
1 · No eres dueño del sitio.

El chiringuito ocupa dominio público marítimo-terrestre por concesión administrativa. Costas ha propuesto revisar licencias anualmente, limitar el espacio y redistribuir puestos: el activo que se construye descansa sobre un permiso que otro renueva.

2 · Cuatro meses para pagar doce.

La temporada fuerte va de mayo a septiembre. Todo lo que no se ingrese en ese periodo no se recupera después, y el canon, los seguros y los créditos no entienden de estacionalidad.

3 · El clima decide tu año.

Un agosto lluvioso o un verano frío no se compensa con gestión. Es de los pocos negocios del catálogo donde una variable meteorológica puede cambiar el resultado del ejercicio.

4 · El cliente lo valora peor que a ningún otro restaurante que hemos medido.

4,13 de nota media, con las quejas repartidas entre precio, estado del local y trato. Es lo que ocurre cuando se atiende a mucha gente, muy rápido, con equipo nuevo cada temporada.

El análisis de Rolty

El chiringuito es el negocio del catálogo con la facturación diaria más alta y con la propiedad más frágil, y las dos cosas hay que mirarlas juntas. Por un lado, los números de temporada son extraordinarios: una playa con tránsito permite atender de 150 a 400 clientes en un día de verano con tickets de 18 a 35 €, lo que deja ingresos diarios de entre 2.700 y 14.000 € en pico. Ningún otro modelo que hayamos medido factura así en un solo día. Por otro, ese local no es de nadie: está sobre dominio público marítimo-terrestre y se explota mediante una concesión que otorga la Demarcación de Costas, con memoria descriptiva, croquis y plan económico, y una resolución que tarda de tres a seis meses. Los ayuntamientos sacan licitaciones por temporada con requisitos cada vez más exigentes, y Costas ha propuesto revisar las licencias anualmente, limitar el espacio ocupado y redistribuir los puestos. Se puede hacer todo bien y quedarse sin playa. Esa es la razón principal de que su nota se quede en el aprobado pese a lo bien que factura. Hay una tercera cosa que conviene mirar, y la hemos medido: con un 4,13 de nota media es el peor valorado de los seis modelos de restaurante con sala que analizamos a la vez, con las quejas repartidas entre el precio, el estado del local y el trato. Tiene explicación —mucha gente, mucha prisa y un equipo nuevo cada verano— pero no deja de ser el listón que hay que superar para diferenciarse. Nuestra conclusión es que este es un negocio para quien sepa moverse en licitaciones públicas y tenga estómago para concentrar el año en cuatro meses. Quien busque estabilidad, aquí no la va a encontrar.

Rolty · criterio editorial · metodología del score
3
Tercera parte · La realidad

Lo que nadie te cuenta.

Antes que nada: la concesiónSin ella no hay negocio, por bueno que sea el proyecto.+
  • Concesión o autorización de ocupación del dominio público marítimo-terrestre, que otorga la Demarcación de Costas.
  • Se solicita con memoria descriptiva, croquis y plan económico; la resolución tarda de tres a seis meses.
  • Licencia municipal de obra o montaje con proyecto técnico firmado: tasas del 4 al 6 % del presupuesto.
  • Licencia de actividad y apertura tras inspección municipal de ruido, accesibilidad y sanidad.
  • Vigilar los boletines provinciales: las licitaciones de temporada se publican con meses de antelación.
La temporada, que es todo el añoDe mayo a septiembre se hace la caja.+
  • Días punta: 150-400 clientes con ticket de 18-35 €, es decir 2.700-14.000 € de ingresos diarios.
  • Fuera de temporada, la actividad depende de eventos y turismo local.
  • El canon y los seguros se pagan aunque la playa esté vacía.
El equipo, que se rehace cada veranoToda la costa contrata a la vez.+
  • Entre 6 y 15 personas en temporada, casi todas con contrato estacional.
  • Reclutar y formar en pocas semanas, compitiendo con toda la hostelería de la zona.
  • La calidad del servicio en agosto explica buena parte de las reseñas: el 25 % de las quejas son por el trato.
Impuestos y cuota de autónomoLo que se llevan la Seguridad Social y Hacienda antes de que el beneficio sea tuyo.+
  • La cuota de autónomo va por tramos, de 199 a 588 € al mes según los rendimientos que declares. Cuanto mejor te va, más pagas.
  • El primer año pagas 80 € al mes. Es la cuota reducida por alta inicial, durante 12 meses, prorrogable otros 12 si tus rendimientos netos quedan por debajo del salario mínimo. Cuidado con hacer la cuenta del negocio con esa cifra: el mes 13 se multiplica.
  • Hacienda cobra a cuenta cada trimestre, no al final. En estimación directa se ingresa el 20 % del beneficio acumulado en enero, abril, julio y octubre, y la declaración de junio ajusta la diferencia. El año que peor se lleva es el segundo: se junta el ajuste del primero con los pagos del corriente.
  • El IVA no es tuyo, solo pasa por tu cuenta. Lo cobras en cada ticket y lo liquidas cada trimestre. Restas el que pagas a proveedores y la diferencia se ingresa. El error clásico es gastarse la caja de un buen trimestre y encontrarse la liquidación en la puerta.
  • Si lo montas como sociedad, el beneficio tributa por el impuesto sobre sociedades: 15 % los dos primeros ejercicios con beneficio y 25 % después. Además cotizas como autónomo societario y lo que te pagues a ti mismo tributa aparte en tu IRPF.
  • Ojo con el "te queda al mes" de esta ficha: es lo que deja el negocio antes de tu impuesto personal. Lo que acabe en tu cuenta es siempre menos.
4
Cuarta parte · La decisión

Si decides dar el paso.

Vía 1

Concurrir a una licitación

Es la única vía real de entrada: preparar memoria y plan económico y presentarse al concurso del municipio costero.

Vía 2

Entrar en una concesión existente

Posible en algunos casos, con la cautela de que lo que se compra es un derecho temporal sujeto a las condiciones de la Administración.

>>>>>>
El Estudio Rolty

¿Me funcionará a mí, en mi ubicación, este negocio?

Comparar este modelo con otros →Hacer el test: ¿qué monto yo? →
Esta ficha no es una opinión: está fabricada.

5 fuentes verificadas y etiquetadas · cada dato lleva fuente y fecha registradas, y la nota es auditable contra la metodología pública.

Preguntas frecuentes

+
¿Qué permisos hacen falta?+
El determinante es la concesión o autorización de ocupación del dominio público marítimo-terrestre, que otorga la Demarcación de Costas: se solicita con memoria descriptiva, croquis y plan económico, y la resolución suele tardar de tres a seis meses. Además hace falta licencia municipal de obra o montaje, con tasas del 4 al 6 % del presupuesto del proyecto, y después la licencia de actividad y apertura tras la inspección municipal.
¿Cuánto cuesta montarlo?+
Para un módulo de 60 a 80 m², la inversión típica va de 30.000 a 55.000 €. Un chiringuito completamente equipado supera con facilidad los 100.000 €. A eso hay que sumarle el canon de la concesión y las tasas municipales.
¿Cuánto se factura en temporada?+
Un chiringuito bien situado en una playa con mucho tránsito puede atender entre 150 y 400 clientes en un día de verano, con un ticket medio de 18 a 35 € por comensal. Eso da ingresos diarios de entre 2.700 y 14.000 € en pico. La temporada fuerte va de mayo a septiembre; el resto depende de eventos y turismo local.
¿Se puede perder la concesión?+
Sí, y es el riesgo estructural del modelo. Los ayuntamientos sacan licitaciones por temporada con requisitos cada vez más exigentes, y Costas ha propuesto una guía que contempla revisar las licencias anualmente, limitar el espacio ocupado y redistribuir los puestos. No se posee el sitio: se explota mientras la Administración lo permita.
¿De qué se queja el cliente?+
Del dinero y del ambiente, casi a partes iguales: el precio explica el 24 % de las reseñas negativas y el estado del local otro 24 %, con el trato en el 25 %. Es el modelo peor valorado de los seis de sala que hemos medido, con un 4,13 de nota media.
¿Cómo se gestiona la plantilla?+
Con contratación estacional, que es una de las partes más duras. Hay que reclutar y formar a un equipo nuevo casi cada verano para trabajar a un ritmo altísimo durante pocas semanas, en una zona donde toda la hostelería compite por la misma gente al mismo tiempo.
¿Cuándo se preparan las licitaciones?+
Los municipios costeros publican sus concursos con meses de antelación a la temporada, y cada vez con más exigencias. Quien quiera entrar tiene que estar pendiente de los boletines de su provincia y preparar memoria y plan económico con tiempo: no es un trámite de última hora.
El Estudio Rolty

¿Me funcionará a mí, en mi ubicación, este negocio?

Tu estudio se fabrica con
Tu municipioTu capitalTu situaciónModelo: Chiringuito de playa

15 páginas de información crítica para decidir si invertir.

Portada de un Estudio Rolty real
Página del veredicto de un estudio real
Página del estudio de la competencia local
Página del roadmap paso a paso

* Páginas de un estudio real: lavandería autoservicio en Valladolid.

>>>>>>
Qué incluye
El roadmap completo: de la firma a la apertura
01El modelo y su encaje✓
02La inversión desglosada✓
03Estudio de la competencia✓
04Los ingresos en 3 escenarios✓
05Gastos con el personal a coste completo✓
06Cuenta de resultados, años 1 a 3✓
07Las vías de financiación✓
08Subvenciones y ayudas✓
09La normativa del ayuntamiento✓
10El día a día al frente del negocio✓
11Los riesgos de la ubicación✓
12El veredicto✓

Cómo se elabora.

Registro Mercantil

Registro Mercantil

INE

INE

Banco de España

Banco de España

Gobierno de España

Gobierno de España

Agencia Tributaria

Seguridad Social

BOE · BORME

Ayuntamientos

SEPE

SEPE

Cámaras de Comercio

Eurostat

Eurostat

Google

Google

idealista

idealista

InfoJobs

InfoJobs

Forbes

Forbes

El Economista

El Economista

Cinco Días

Cinco Días

Informes sectoriales

Prensa económica y local

···

y muchas más

Decenas de referencias cruzadas para un proyecto y una ciudad concretos, y cada dato con su fuente y su fecha. Esto no se le puede preguntar a una IA: la mitad de estos datos no está publicada en ninguna parte y hay que salir a buscarla.

El Estudio Rolty

El informe concluye con un veredicto.

Viable

Los números se sostienen y el informe muestra con qué margen y en qué escenarios.

Viable, con condiciones

El proyecto sale si cambia algo concreto: la zona, el formato o el alquiler máximo.

No viable

Los números no sostienen el proyecto. Saberlo antes de invertir es el mayor ahorro posible.

45,00 €22,50 €Hasta el 30 de septiembreImpuestos incluidos

1 informe completo y personalizado · el cuestionario del proyecto llega tras el pago · entrega en 3 días laborables como máximo.

Preguntas

La ficha es general: rangos del modelo, útiles para elegir qué montar. El estudio responde si el proyecto sale rentable en una ciudad y un caso concretos: la competencia real de la zona, el alquiler del mercado local, los números del proyecto y un veredicto.
Llega un cuestionario breve de preguntas cerradas sobre el proyecto, la situación personal y los números, incluida la que más pesa en el veredicto: cuánto necesita rendir el negocio al mes. Con esas respuestas se ajustan los escenarios.
La entrega es en 3 días laborables como máximo desde que llega el cuestionario.
Entonces el estudio ha cumplido su función: evitar una inversión que no se sostenía. Es el escenario en el que más dinero ahorra.
Para la mayoría. En municipios muy pequeños o en modelos sin competencia localizable se avisa antes de empezar.

Lo que dicen quienes ya lo usaron

★★★★★

El estudio me ha parecido muy claro y útil. Nos ha permitido entender la realidad del modelo de negocio, más allá de las expectativas iniciales, y tomar una decisión con datos antes de invertir en un proyecto con poca rentabilidad y demasiado dependiente del autoempleo. Gracias a este análisis nos hemos ahorrado un buen problema. Sin duda, un servicio muy recomendable para entender tu nicho de mercado y valorar dar el paso.

alvaro L.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

¡Increíble servicio en Rolty! Pedí un informe sobre el sector de los trasteros y el resultado es súper completo. Trae todos los datos que necesitas para decidir bien. El precio está más que justificado por la gran calidad de la información. ¡Lo recomiendo totalmente!

Miguel A.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

Mi estudio salió No viable, y gracias a esto me he ahorrado muchos problemas, ya que pude leer cosas que no me había planteado. Ahora si puedo valorar otras opciones.

Laura G.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

guau! no me esperaba para nada la cnatidad de información. Esto no te lo dice chatgpt :D Gracias, definitivamente vale la pena cada euro del estudio... por menos de 50 euros me he ahorrado MILES en decisiones que no tenía idea.

Borja P.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

Quiero emprender pero no sabía todo lo que conllevaba... Me ha sorprendido la cantidad de información que se ofrece y gratis. He pedido un estudio personalizado para mi ciudad y es una cantidad de información espectacular. Ahora tengo claro cómo montar el negocio. Enhorabuena y gracias!!

Rodri M
★★★★★

El estudio me ha parecido muy claro y útil. Nos ha permitido entender la realidad del modelo de negocio, más allá de las expectativas iniciales, y tomar una decisión con datos antes de invertir en un proyecto con poca rentabilidad y demasiado dependiente del autoempleo. Gracias a este análisis nos hemos ahorrado un buen problema. Sin duda, un servicio muy recomendable para entender tu nicho de mercado y valorar dar el paso.

alvaro L.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

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Miguel A.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

Mi estudio salió No viable, y gracias a esto me he ahorrado muchos problemas, ya que pude leer cosas que no me había planteado. Ahora si puedo valorar otras opciones.

Laura G.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

guau! no me esperaba para nada la cnatidad de información. Esto no te lo dice chatgpt :D Gracias, definitivamente vale la pena cada euro del estudio... por menos de 50 euros me he ahorrado MILES en decisiones que no tenía idea.

Borja P.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

Quiero emprender pero no sabía todo lo que conllevaba... Me ha sorprendido la cantidad de información que se ofrece y gratis. He pedido un estudio personalizado para mi ciudad y es una cantidad de información espectacular. Ahora tengo claro cómo montar el negocio. Enhorabuena y gracias!!

Rodri M