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Modelos›Salud y cuidado personal
Portada del modelo Centro de día para mayores
Rolty Score5,3Aprobado

Centro de día para mayores

Ingreso recurrente, demografía a favor y un cliente muy satisfecho. El problema es que el precio lo fija la administración y el punto de equilibrio coincide con la ocupación media del sector.

Cuánto cuesta
130.000€

Obra de adecuación, mobiliario, sala de terapia y furgoneta adaptada.

Cuánto te queda
2.300€/mes

Antes de tu IRPF y con el centro rondando el 75 % de ocupación.

Cuántos hay
128

En 12 ciudades. Cerrados: 0

Tu tiempo
Jornada completa

De lunes a viernes, con el centro abierto ocho horas y la gestión después.

Lo que importa

  • Casi 3 de cada 10 plazas de España están vacías
  • Ingreso recurrente: la plaza se factura todos los meses, ocupada o no la silla ese día
  • La demografía juega a favor: 10,2 millones de mayores de 65 años, el 20,7 % del país
  • El precio de la plaza no lo pones tú
  • La plantilla está tasada por ley y no se recorta
4,5 ★4.024 reseñas

Lo que más se elogia es el trato del personal. La primera queja, el trato cuando falla.

¿Encaja contigo?

Comprobarlo· 4 preguntas
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Rolty

El análisis completo.

Rolty Score5,3Aprobado
01

Lo esencial

+
Qué es
Cuidado de día sin pernocta

El mayor pasa la jornada en el centro con terapia, comida y vigilancia, y duerme en su casa. La familia compra horas de respiro.

Cuánto cuesta
130.000 €

Obra de adecuación de un local accesible, mobiliario, sala de terapia y una furgoneta adaptada, entre 80.000 y 180.000 € según el tamaño.

Cuánto te deja
2.300 € /mes

Antes de tu IRPF y con el centro rondando el 75 % de ocupación, que es más de lo que llena el sector de media.

Cuánto tiempo
53 h /semana

De lunes a viernes: ocho horas de centro abierto más la gestión de plantilla, familias y administración.

El peligro nº1
El punto de equilibrio es la media del sector

Cubrir la estructura pide unas 22 plazas ocupadas de 30. En España hay 107.689 plazas y 77.796 usuarios, es decir una ocupación media del 72 %: justo ahí. Abrir uno es apostar a estar por encima de la media desde el primer año.

Ideal para ti si…

  • ✓Vienes del sector social o sanitario y sabes moverte en la relación con la administración autonómica.
  • ✓Puedes aguantar dos o tres años hasta que el centro se llena.
  • ✓Tienes localizada una zona con población envejecida y sin centros privados cerca.

No es para ti si…

  • ✕Buscas recuperar la inversión rápido: aquí son unos cinco años.
  • ✕No quieres depender de un precio que fija otro ni de un cobro que llega a plazo.
  • ✕No te ves gestionando plantilla con turnos, bajas y una ratio de personal que marca la ley.
02

La voz del cliente

+
4,50
★★★★★
en Google · 128 locales · 4.024 reseñas · 12 ciudades
Ojo: esto mide la satisfacción del cliente que compra, no la rentabilidad del dueño. Muestra de 1.386 textos de 45 centros sobre un censo depurado de 134 en doce ciudades, con 88 textos negativos y el diccionario de temas de consultas. Dos avisos de honestidad: el censo bruto mezclaba residencias y hogares del pensionista, y aquí solo entran centros de día; y solo el 13 % de las reseñas son del último año, con 31 de media por centro, porque este negocio no se decide en Google.El transporte explica el 14 % de las quejas y el 3 % de los elogios
03

Casos reales, buenos y malos

+
🟢 Caso bueno

Una comunidad licita 40 centros de día a empresas privadas

La Comunidad de Madrid arrancó en febrero de 2026 el llamado Plan 40-40: cuarenta residencias y cuarenta centros de día nuevos de 50 plazas cada uno, construidos y gestionados por entidades privadas que se presentan a licitación, con el 40 % de las plazas reservado a la red pública y el 60 % accesible con cheque servicio. La primera abrirá en verano de 2028. Es la prueba de dónde nace el mercado de este modelo: no de una campaña de captación, sino de un concurso de la administración.

Comunidad de Madrid
🔴 Caso malo

Cuando hubo que hacer campaña para que los mayores volvieran

En junio de 2021 la Junta de Andalucía lanzó una campaña para reactivar la asistencia a los centros de día tras la pandemia: los de personas mayores estaban al 52,31 % de asistencia. Para animar el regreso rebajó el copago del 40 al 25 %, unos 1.000 € de ahorro anual por familia. Cinco años después la ocupación nacional sigue en el 72 %, así que el agujero se cerró a medias. Es el aviso de que la plaza vacía no se llena sola aunque sobre demanda demográfica.

Junta de Andalucía
🟢🔴 El caso completo

Los grupos crecen con centros de unas 33 plazas

Uno de los operadores grandes del sector cerró 2025 con 41 centros de día y 1.360 plazas, es decir 33 plazas de media por centro, muy cerca de la media española de 29,5. Es una buena noticia para dimensionar el proyecto, porque confirma que el módulo que funciona es pequeño, y un aviso sobre contra quién se compite en las licitaciones: grupos con estructura y con las residencias al lado.

EntreMayores
04

La cuenta simplificada

+
CENTRO DE DÍA PARA MAYORES
— la cuenta del mes —
23 plazas ocupadas a 900 € al mes20.700 €
Personal con la ratio legal de atención directa−13.200 €
Comida y transporte de los usuarios−2.000 €
Alquiler del local adaptado−1.800 €
Suministros, seguros y gestoría−1.400 €
TE QUEDAN2.300 €
Lo que pusiste130.000 €
Veintitrés de tus treinta plazas para llevarte 2.300 €. El sector llena veintidós de media
*** GRACIAS POR SU VISITA ***
05

La nota, criterio a criterio

+
Rolty Score
5,3
Aprobado
6 criterios · pesos publicados
Rentabilidad3,7
Demanda7,2
Sencillez4,0
Solidez8,4
Facilidad de entrada3,5
Potencial4,5
06

Los números, con fuente

+
Hallazgo Rolty 1
Casi 3 de cada 10 plazas del país no tienen usuario

España tiene 107.689 plazas de atención diurna en 3.654 centros y 77.796 personas usuarias, según la estadística oficial de diciembre de 2024. Son 29.893 plazas sin ocupar, el 27,8 % de la oferta.

Hallazgo Rolty 2
El equilibrio coincide con la ocupación media del sector

La estructura de un centro de 30 plazas se cubre con unas 22 ocupadas, el 73 %. La ocupación media nacional es del 72 %. No hay colchón: el plan de negocio empieza donde termina la media.

Hallazgo Rolty 3
La furgoneta es el 14 % de las quejas y el 3 % de los elogios

Medido sobre 1.386 reseñas con texto de 45 centros. El transporte adaptado casi nunca suma en las buenas y aparece en una de cada siete malas: rutas que cambian, conductores que rotan y recogidas que no llegan.

Inversión inicial
130.000€

Obra de adecuación, mobiliario, sala de terapia y furgoneta adaptada.

Te queda al mes (neto)
2.300€/mes

Antes de tu IRPF y con el centro rondando el 75 % de ocupación.

Recuperas lo invertido en
60meses

Unos cinco años hasta recuperar lo puesto, con dos o tres de rodaje hasta llenar.

Facturación mensual
19.500€/mes

Las plazas ocupadas por lo que paga cada una al mes.

Margen
8%

Margen fino: el personal se lleva la mayor parte de cada plaza.

Gastos fijos
17.500€/mes

Personal, alquiler, comida y transporte, un mes tras otro.

Punto de equilibrio
22plazas

Con 22 de las 30 plazas ocupadas se cubre la estructura, y el sector llena el 72 % de media.

Tu tiempo
Jornada completa

De lunes a viernes, con el centro abierto ocho horas y la gestión después.

Personal
9 personas para 30 plazas

La norma fija 0,25 jornadas de atención directa por plaza ocupada, y 0,15 de ellas de gerocultor.

El local
250 m² en planta accesible

La normativa autonómica pide al menos 7 m² útiles por plaza y sala polivalente propia.

Estacionalidad
Estable de lunes a viernes

La plaza se factura por meses completos, así que los ingresos no dan sobresaltos: el riesgo es la baja que no se repone.

Licencias
Autorización autonómica de servicios sociales

Y la acreditación aparte, que es lo único que permite concertar plazas con la administración.

Datos propios de Rolty
Tasa de cierre observada
0%

Ninguno de los 134 centros del censo depurado figura como cerrado permanentemente.

Ticket observado
700€/mes

Lo que cuesta al mes una plaza, según sea privada o concertada y según incluya comida y transporte.

* Todos los números son medias. Tu ciudad concreta es territorio del Estudio Rolty.

El veredicto de Rolty, por tamaño de ciudad

¿Dónde funciona?

Gran ciudad✓ hay demanda, pero el alquiler y la competencia aprietan

La gran ciudad tiene población y renta para la plaza privada, y también los alquileres más altos y la red pública y los grupos grandes ya instalados.

Ciudad media✓✓ el mejor encaje del modelo

Alquiler asumible, población envejecida suficiente para llenar 30 plazas y conciertos autonómicos al alcance de un operador independiente.

Ciudad pequeña✓⚠ mucha demanda dispersa y poco radio

La población es la más envejecida, pero vive repartida: llenar el centro obliga a rutas largas, y el transporte se come el margen antes que el alquiler.

En municipios de menos de 20.000 habitantes no prometemos números. Cuánto deja en tu ciudad exacta lo responde Mi estudio.

07

El criterio de Rolty

+

Lo mejor y lo peor

+Ingreso recurrente: la plaza se factura todos los meses, ocupada o no la silla ese día.
+La demografía juega a favor: 10,2 millones de mayores de 65 años, el 20,7 % del país.
+Cero cierres entre los 134 centros censados en doce ciudades.
+Cliente muy satisfecho: 4,52 de nota media sobre 4.024 reseñas.
+La administración abre mercado: hay planes autonómicos que licitan centros nuevos a entidades privadas.
−Casi 3 de cada 10 plazas del país no tienen usuario.
−El punto de equilibrio coincide con la ocupación media del sector.
−La tarifa de la plaza concertada la fija la administración y se cobra a plazo.
−La ley tasa el personal: 0,25 jornadas de atención directa por plaza ocupada.
−Autorización, acreditación y concierto: la entrada es lenta y se decide fuera del negocio.
Red flags específicos
1 · Casi 3 de cada 10 plazas de España están vacías.

107.689 plazas y 77.796 usuarios en la estadística oficial de diciembre de 2024. La demografía promete un negocio lleno y la realidad es un sector con una cuarta parte de la oferta sin cubrir, porque quien decide no es el mayor sino la familia, y muchas prefieren cuidar en casa.

2 · El precio de la plaza no lo pones tú.

El coste de la plaza concertada lo fija cada comunidad autónoma y se revisa cuando ella decide. Además se cobra a plazo, así que el centro adelanta las nóminas de cada mes y espera. Es un ingreso recurrente y previsible, pero no es un precio que se pueda subir cuando suben los costes.

3 · La plantilla está tasada por ley y no se recorta.

La norma estatal de acreditación exige 0,25 jornadas completas de atención directa por plaza ocupada, de las que 0,15 son de auxiliar o gerocultor. Si baja la ocupación, la mayoría de esa plantilla sigue ahí. Es la partida que se lleva la mayor parte de cada plaza y la que convierte un mes flojo en pérdidas.

4 · El transporte es un negocio dentro del negocio.

Casi todos los centros recogen y devuelven al usuario en furgoneta adaptada. Eso son vehículo, conductor, seguro y rutas que cuadrar cada mañana, y explica el 14 % de las quejas medidas. Muchos lo venden como incluido sin haber calculado lo que cuesta.

El análisis de Rolty

El centro de día se vende solo sobre el papel: España tiene 10,2 millones de personas de más de 65 años, uno de cada cinco habitantes, y un servicio que permite a la familia trabajar mientras el mayor pasa el día atendido y duerme en su casa. Los clientes lo confirman, y con nota alta: 4,52 de media sobre 4.024 reseñas de 134 centros censados en doce ciudades, con el trato y la profesionalidad del equipo en cuatro de cada diez comentarios buenos. Y sin embargo la estadística oficial de diciembre de 2024 dice que hay 107.689 plazas para 77.796 usuarios. Casi el 28 % de la oferta del país está vacía. Ese es el dato que cambia la lectura del negocio, porque el punto de equilibrio de un centro de 30 plazas está en unas 22 ocupadas, es decir el 73 %, y la ocupación media nacional es del 72 %. Montar uno no es entrar en un mercado con hueco: es apostar a llenar más que la media desde el principio. La causa de ese hueco no es la demografía sino quién decide. El usuario no elige, elige la familia, y muchas familias siguen prefiriendo cuidar en casa o contratar ayuda a domicilio. La segunda pieza es el precio. En un centro de día no se fija en la carta: más del 60 % de las plazas del país tienen financiación pública y el coste de la plaza concertada lo marca cada comunidad autónoma, con revisiones cuando ella lo decide y cobro a plazo. A cambio da algo valioso, que es un ingreso recurrente y predecible, pero convierte la acreditación autonómica en el trámite que decide el plan de negocio entero: sin ella se compite solo por la parte privada del mercado. La tercera pieza es la plantilla, y no admite creatividad: la norma estatal de acreditación exige 0,25 jornadas completas de atención directa por plaza ocupada, de las que 0,15 son de auxiliar o gerocultor. Eso son unas nueve personas para 30 plazas y la mayor parte de cada euro que entra. Queda un aviso que no aparece en ningún plan de negocio y que sí aparece en las reseñas: el transporte. La furgoneta explica el 14 % de las quejas y solo el 3 % de los elogios. Es la parte del servicio que la familia no compra pero sí sufre, y la que más deprisa rompe la confianza. Con todo, es un negocio sólido para quien viene del sector, sabe moverse con la administración y puede aguantar dos o tres años hasta llenar. Para quien busca margen o velocidad, no lo es.

Rolty · criterio editorial · metodología del score
08

Lo que nadie te cuenta

+
Antes de abrirEl permiso que manda no es el del ayuntamiento.+
  • Autorización de la consejería de servicios sociales de tu comunidad e inscripción en el registro de entidades, centros y servicios: es el permiso que decide si puedes abrir.
  • Licencia municipal de actividad y las condiciones de seguridad: plan de emergencia, protección contra incendios y accesibilidad completa.
  • Local con al menos 7 m² útiles por plaza y sala polivalente propia. La superficie mínima es autonómica y es lo primero que descarta locales.
  • Seguro de responsabilidad civil y protección de datos de categoría especial: se manejan datos de salud, el régimen más estricto del reglamento europeo.
  • El IVA de la obra no se deduce, porque el servicio está exento. Ese porcentaje se suma a la inversión real y muchos planes lo olvidan.
El concierto, que es el negocioMás del 60 % de las plazas del país tienen dinero público detrás.+
  • La acreditación es un trámite distinto y posterior a la autorización: es lo que permite firmar plazas con la administración.
  • Se entra por concierto social o acuerdo marco, con convocatorias que abre cada comunidad cuando le toca.
  • El precio por plaza lo fija la administración, ronda los 889 € al mes de media en plaza concertada y se revisa cuando ella decide.
  • El cobro llega a plazo: las nóminas salen cada mes y el ingreso tarda. Hay que presupuestar circulante desde el día uno.
  • La plaza privada paga más y llega antes, pero es la parte pequeña del mercado.
El personal, que no se recorta0,25 jornadas de atención directa por plaza ocupada.+
  • La norma estatal de acreditación fija 0,25 jornadas completas de atención directa por plaza ocupada, de las que 0,15 son de auxiliar o gerocultor, en centros de 8 horas y 5 días.
  • El gerocultor necesita el certificado de profesionalidad de atención sociosanitaria a personas dependientes en instituciones sociales.
  • La dirección exige titulación universitaria más formación especializada.
  • El convenio estatal de dependencia marca el salario base del gerocultor en 1.160,37 € al mes en las tablas de 2025.
  • Si la ocupación cae, la plantilla casi no baja: por eso un mes flojo se convierte en pérdidas.
La furgonetaEl 14 % de las quejas viajan en la ruta de la mañana.+
  • Casi todos los centros recogen y devuelven al usuario en vehículo adaptado: es lo que hace viable el servicio para la familia.
  • Eso son vehículo, conductor, seguro y rutas que cuadrar cada día, y en ciudad pequeña alarga mucho el trayecto.
  • Es la parte que más se rompe cuando rota el conductor, y la que la familia percibe antes que cualquier terapia.
  • Antes de anunciarlo como incluido, conviene calcular lo que cuesta cada kilómetro y cada hora del conductor.
Impuestos y cuota de autónomoLo que se llevan la Seguridad Social y Hacienda antes de que el beneficio sea tuyo.+
  • Con este beneficio, tu cuota de autónomo rondaría los 389 € al mes. No es una cifra fija: va por tramos según lo que ganes, de 199 a 588 € mensuales. Cuanto mejor te va, más pagas.
  • Y después llega el IRPF, que aquí no está descontado. Con un beneficio de 2.250 € al mes el tipo medio ronda el 17 %: unos 383 € mensuales que no son tuyos. Es una estimación con supuestos de manual, sin otras rentas ni deducciones, y cambia según tu comunidad autónoma.
  • El primer año pagas 80 € al mes. Es la cuota reducida por alta inicial, durante 12 meses, prorrogable otros 12 si tus rendimientos netos quedan por debajo del salario mínimo. Cuidado con hacer la cuenta del negocio con esa cifra: el mes 13 se multiplica.
  • Hacienda cobra a cuenta cada trimestre, no al final. En estimación directa se ingresa el 20 % del beneficio acumulado en enero, abril, julio y octubre, y la declaración de junio ajusta la diferencia. El año que peor se lleva es el segundo: se junta el ajuste del primero con los pagos del corriente.
  • Tu servicio está exento de IVA cuando es asistencia sanitaria y lo presta un profesional sanitario titulado. Suena a ventaja y tiene una cara B importante: al no repercutir IVA tampoco puedes deducir el que pagas, así que el IVA de la obra, el equipamiento y el alquiler es coste puro y sube la inversión real. Lo que no sea asistencia sanitaria (estética sin fin terapéutico, informes, formación) sí lleva IVA.
  • Si lo montas como sociedad, el beneficio tributa por el impuesto sobre sociedades: 15 % los dos primeros ejercicios con beneficio y 25 % después. Además cotizas como autónomo societario y lo que te pagues a ti mismo tributa aparte en tu IRPF.
  • Ojo con el "te queda al mes" de esta ficha: es lo que deja el negocio antes de tu impuesto personal. Lo que acabe en tu cuenta es siempre menos.
09

Si decides dar el paso

+
Vía 1

Montarlo desde cero

Buscar local, adecuarlo a la superficie por plaza, pedir la autorización y arrancar con plazas privadas mientras llega la acreditación. Es la vía lenta, y la que obliga a aguantar dos o tres años de ocupación baja.

Vía 2

Entrar por una licitación autonómica

Presentarse a un concierto social o a un acuerdo marco de la comunidad. Se compite con grupos grandes, pero es la vía que llena el centro desde el primer día y da ingreso recurrente.

Vía 3

Comprar uno en marcha

Lo que se compra no es el mobiliario: es la autorización, la acreditación y las plazas ya concertadas. Conviene revisar la ocupación real de los últimos doce meses antes que ninguna otra cosa.

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El Estudio Rolty

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Residencia de mayores6,1Ayuda a domicilio para mayores6,7
10

Preguntas frecuentes

+
¿Cuánto cuesta montar o abrir un centro de día?+
Entre 80.000 y 180.000 € para un centro de unas 30 plazas, que es la media española: hay 107.689 plazas repartidas en 3.654 centros. El grueso se va en la obra de adecuación del local, el mobiliario, la sala de terapia y una furgoneta adaptada. Un detalle que encarece la cuenta: al ser un servicio exento de IVA, el IVA de esa obra y de ese equipamiento no se deduce y es coste puro.
¿Cuánto se cobra por plaza?+
Entre 500 y 900 € al mes según sea plaza privada o concertada, y según incluya comida y transporte. El coste medio de la plaza concertada ronda los 889 € al mes y lo fija la administración autonómica, no el centro. En jornada completa con transporte en una gran ciudad el precio privado llega a rozar los 1.000 €.
¿Cuántas plazas hay que llenar para no perder dinero?+
Unas 22 de 30, alrededor del 73 % de ocupación. Ese es el dato incómodo del modelo: la ocupación media nacional es del 72 %, con 77.796 usuarios para 107.689 plazas. El equilibrio no está en un escenario optimista, está justo en la media.
¿Cuánta gente hace falta?+
Unas nueve personas para 30 plazas. No es una estimación: la norma estatal de acreditación fija 0,25 jornadas completas de atención directa por plaza ocupada, de las cuales 0,15 son de auxiliar o gerocultor, en centros de ocho horas y cinco días. Es la partida que decide la cuenta y no se puede recortar sin salirse de la ley.
¿Se puede vivir solo de plazas privadas?+
Es muy difícil. Más del 60 % de las plazas del país tienen algún tipo de financiación pública, así que sin concierto se compite por la parte pequeña del mercado y con el precio más alto. Por eso la acreditación autonómica, que es lo que permite concertar, condiciona el plan de negocio entero.
¿Qué permisos hacen falta?+
Autorización de la consejería competente en servicios sociales, inscripción en el registro de entidades y centros, licencia municipal de actividad y seguro de responsabilidad civil. El local pide al menos 7 m² útiles por plaza según la normativa autonómica, con sala polivalente propia. La acreditación para concertar es un trámite aparte y posterior.
¿Qué es lo que más falla según los clientes?+
El transporte. Aparece en el 14 % de las reseñas negativas y solo en el 3 % de las positivas: rutas que cambian, conductores que rotan y recogidas que no llegan. Es la parte del servicio que el cliente no compra pero sí sufre, y la que más rompe la confianza de la familia.
¿Es rentable un centro de día para mayores?+
En nuestro análisis saca un 4,4 sobre 10 (Suspenso). Deja 2.300 € al mes. Antes de tu IRPF y con el centro rondando el 75 % de ocupación, que es más de lo que llena el sector de media.
¿Cuánto tarda un centro de día para mayores en ser rentable?+
Unos cinco años hasta recuperar lo puesto, con dos o tres de rodaje hasta llenar. Antes de eso está el umbral del mes a mes: con 22 de las 30 plazas ocupadas se cubre la estructura, y el sector llena el 72 % de media.

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