La herramienta de Rolty
Rolty ScoreObra de adecuación, mobiliario, sala de terapia y furgoneta adaptada.
Las plazas ocupadas por lo que paga cada una al mes.
Antes de tu IRPF y con el centro rondando el 75 % de ocupación.
Margen fino: el personal se lleva la mayor parte de cada plaza.
Personal, alquiler, comida y transporte, un mes tras otro.
Con 22 de las 30 plazas ocupadas se cubre la estructura, y el sector llena el 72 % de media.
Unos cinco años hasta recuperar lo puesto, con dos o tres de rodaje hasta llenar.
De lunes a viernes, con el centro abierto ocho horas y la gestión después.
La norma fija 0,25 jornadas de atención directa por plaza ocupada, y 0,15 de ellas de gerocultor.
La normativa autonómica pide al menos 7 m² útiles por plaza y sala polivalente propia.
La plaza se factura por meses completos, así que los ingresos no dan sobresaltos: el riesgo es la baja que no se repone.
Y la acreditación aparte, que es lo único que permite concertar plazas con la administración.
La gran ciudad tiene población y renta para la plaza privada, y también los alquileres más altos y la red pública y los grupos grandes ya instalados.
Alquiler asumible, población envejecida suficiente para llenar 30 plazas y conciertos autonómicos al alcance de un operador independiente.
La población es la más envejecida, pero vive repartida: llenar el centro obliga a rutas largas, y el transporte se come el margen antes que el alquiler.
Ninguno de los 134 centros del censo depurado figura como cerrado permanentemente.
Lo que cuesta al mes una plaza, según sea privada o concertada y según incluya comida y transporte.
El Estudio Rolty
Comparar deja un ganador; falta bajarlo a tu ciudad. El estudio responde con datos de tu caso: cuánto facturan los que ya lo hacen, tus números año a año y un veredicto claro.
