Trasteros

Los trasteros son el ejemplo más puro de lo que el vertical desatendido promete: un negocio que factura todos los meses y casi no pide tiempo. La demanda acompaña — España es uno de los cuatro mayores mercados europeos, con una ocupación media del 77 % y todavía lejos de la dotación por habitante de los países de referencia — y la operativa se lleva desde el móvil. La decisión de verdad no es si el modelo funciona, sino por qué puerta entrar. La nave compartimentada es el negocio grande: cientos de miles de inversión, retorno de 7 a 9 años, y un centro que factura miles de euros al mes y vale dinero como activo. Los contenedores sobre parcela son la entrada barata: 40.000 € el parque tipo, retorno en menos de 4 años y un activo que se revende — a cambio de un neto pequeño y de que el ayuntamiento tenga la última palabra sobre la parcela. Las dos vías comparten la regla que manda en este negocio: la ocupación lo es todo, y el arranque — meses de llenado con el alquiler corriendo — es donde se sufre. Por eso cada vía tiene su ficha con sus números: elegir trastero es, sobre todo, elegir cuánto arriesgas y contra qué.