Empresa de limpieza de oficinas

La hora a convenio de Madrid cuesta entre 15,7 y 16,6 € por hora facturada, y el precio medio de los portales es 17 €. Quedan 0,4-1,3 € brutos por hora, un 2-8 %, antes de la química, la supervisión, el seguro y la gestoría, y antes del absentismo del sector, que es del 11,8 % y equivale a 7,6 puntos de margen. Con plantilla, el negocio solo cierra vendiendo a 20-25 € la hora o añadiendo cristales, abrillantados y desinfecciones a precio alto.

El artículo 17 del convenio sectorial obliga a la empresa entrante a subrogar a los trabajadores adscritos a la contrata con cuatro meses de antigüedad, con sus condiciones y sus bajas. Ganar una oficina grande es heredar a quien ya la limpiaba; perderla es transferirlo. No se puede entrar barato con gente propia en una contrata que ya tenía plantilla, y el activo que parece tuyo, el equipo, se queda en el edificio.

Es el plazo medio de cobro de las empresas de limpieza según sus cuentas depositadas. Con el 64,1 % de cada euro facturado en nómina, un cliente que se retrasa dos meses es un mes de sueldos sin cubrir. Así murió en 2023 una contrata de 600 trabajadores: no por falta de clientes, por dos meses de nóminas sin pagar. El colchón de arranque no es un detalle, es la inversión de verdad.

Madrid subió las tablas un 2,8 % en 2025 y tiene otro 2,8 % preacordado para 2026; Cataluña un 3,25 %; Sevilla un 3,49 % anual. La guía de precios de 2026 sigue diciendo 15-20 € la hora, la misma franja que hace dos años, y el precio del servicio de limpieza subió un 0,9 % en un año en el que la economía subió un 3,6 %. Cada contrato que no se renegocia pierde margen solo.

De las empresas de limpieza y servicios a edificios nacidas en 2018, seguían vivas cinco años después el 38,5 % frente al 41,9 % del conjunto de la economía, y el sector da de baja al 12,0 % de sus empresas cada año. Con 26.241 profesionales de limpieza en un solo portal de presupuestos, cualquiera entra, y el precio lo demuestra.