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Modelos›Ocio y entretenimiento›Modelo de negocio

Complejo de fútbol 7

Dos campos de césped artificial que se alquilan por horas a equipos de amigos y a ligas de aficionados. La demanda es enorme, el capital también, y enfrente hay un polideportivo municipal cobrando la mitad.

Rolty Score
4,8
Suspenso
5 criterios · pesos publicados
Rentabilidad3,0
Demanda7,0
Sencillez6,5
Solidez4,0
Facilidad de entrada2,5
4,8 Suspenso
>>>>>>>>
1
Primera parte · Lo esencial

Decide en 2 minutos si esto va contigo.

Qué es
Campos que se alquilan por horas

Dos campos de césped artificial con luz, vestuarios y reserva por app. El cliente pone los equipos; el negocio pone la hora.

Cuánto cuesta
425.000 €

Obra, césped, iluminación, cerramiento y vestuarios. El presupuesto va de 250.000 a 600.000 € según cuánto haya que mover el terreno.

Cuánto te deja
3.150 € /mes

Antes del IRPF del titular y con el dinero del próximo césped ya apartado, que es lo que casi nadie descuenta.

Cuánto tiempo
35 h /semana

El negocio vive de tarde y de noche entre semana y de la mañana del fin de semana.

El peligro nº1Cambiar el césped cuesta casi lo mismo que ponerloLas licitaciones públicas de 2026 pagan entre 94.730 y 117.386 € por reponer el césped de un solo campo de fútbol 7, y el material aguanta de siete a diez años. Quien no aparta ese dinero cada mes cree que gana el doble de lo que gana.
Portada del modelo Complejo de fútbol 7

Ideal para ti si…

  • ✓Ya tienes el suelo, con uso deportivo resuelto y bien comunicado.
  • ✓Buscas un activo de infraestructura a diez años, no un negocio que se recupere rápido.
  • ✓Puedes cerrar ligas y clubes que contraten la temporada entera, no solo partidos sueltos.

No es para ti si…

  • ✕Necesitas recuperar la inversión en dos o tres años.
  • ✕En tu ciudad el polideportivo municipal tiene horas libres de tarde.
  • ✕No puedes afrontar una obra de nueve a doce meses antes de facturar el primer euro.
❝

Casos reales, buenos y malos

🔴 Caso malo

Veinte años jugando sobre suelo ajeno, y una sentencia lo cerró

El campo de fútbol de Villanueva de la Vera se levantó sobre terreno de titularidad privada sin cerrar la situación con la familia propietaria. Tras dos décadas de acuerdos incumplidos llegó un fallo judicial desfavorable que el ayuntamiento no recurrió, y el club anunció el cierre obligatorio para el 1 de mayo de 2026. Según los datos del club se habían invertido cerca de 500.000 € en infraestructuras sobre ese terreno, y cinco equipos se quedaron sin campo donde jugar.

A la Vera de Gredos
🟢🔴 El caso completo

Hay administraciones que ya no compran el césped: lo alquilan

En las licitaciones públicas de 2026 aparecen contratos de renting de césped artificial para campos municipales por 321.300 € y 349.334 €, en lugar de comprarlo e instalarlo. Y en la Comunidad de Madrid, renovar el césped de un campo de fútbol 7 y uno de fútbol 11 se licitó por 363.463 € sin impuestos. Es la prueba de que la reposición es una partida lo bastante grande como para tener que financiarla, y quien monta un complejo privado la afronta solo.

Buscador de licitaciones públicas, CPV 39293400 (césped artificial)

La cuenta simplificada

COMPLEJO DE FÚTBOL 7
— la cuenta del mes —
180 horas de campo al mes a 70 €12.600 €
Alquiler del terreno−2000 €
Recepción y mantenimiento−3500 €
Luz de los focos, agua caliente y suministros−900 €
Provisión para el próximo césped−1950 €
Seguros, gestoría, reservas y limpieza−1100 €
TE QUEDAN3150 €
Lo que pusiste425.000 €
425.000 ÷ 3.150 son once años. Ese plazo explica por qué el campo de fútbol 7 aparece casi siempre como instalación municipal y no como negocio privado
*** GRACIAS POR SU VISITA ***
>>>>>>>>
2
Segunda parte · El análisis

Ahora párate un segundo y entiende el modelo de verdad.

Los números, con fuente

Hallazgo Rolty 1
Reponer el césped cuesta más que ponerlo la primera vez

Dos licitaciones públicas de 2026 adjudican la reposición del césped de un solo campo de fútbol 7 por 94.730 € y por 117.386 €. El presupuesto de referencia para construir el campo entero está en 80.000 €. La diferencia son la retirada del césped viejo y el residuo, y toca cada siete a diez años.

Hallazgo Rolty 2
Enfrente hay una hora a 5,40 €

Una ordenanza municipal de tasas fija el alquiler del campo de fútbol 7 de césped artificial en 5,40 € la hora para equipos federados y 34,42 € para el resto, con 3,55 € de recargo de luz. Un complejo privado necesita cobrar 60-90 € para sostener la obra.

Hallazgo Rolty 3
La demanda no es el problema

El fútbol concentra casi un tercio de las 4.381.174 licencias federadas que hay en España, y el gasto de los hogares vinculado al deporte subió más de un 10 % hasta 6.972,3 millones. Este modelo no falla por falta de jugadores.

Inversión inicial
425.000€

Con 425.000 € salen dos campos con luz, cerramiento y vestuarios.

Te queda al mes (neto)
3.200€/mes

Lo que queda con la provisión del césped ya descontada.

Recuperas lo invertido en
135meses

De siete a quince años: es un plazo de infraestructura, no de negocio.

Facturación mensual
12.500€/mes

Unas 180 horas de campo al mes a 70 €.

Margen
25%

De cada 100 € de alquiler, unos 25 se quedan en el negocio.

Gastos fijos
9.500€/mes

Terreno, personal y la provisión del césped son casi todo.

Punto de equilibrio
140h/mes

Con unas 140 horas de campo al mes se cubre la estructura; lo que pase de ahí es tuyo.

Tu tiempo
35h/semana

Concentradas en las tardes y en la mañana del sábado y el domingo.

Personal
2 personas entre recepción, control de accesos y mantenimiento

El convenio que aplica es el de instalaciones deportivas, no el de ocio educativo.

El local
10.000m²

Dos campos de fútbol 7, bandas, vestuarios y aparcamiento: aquí el local es suelo.

Estacionalidad
Temporada de septiembre a junio; el verano y la lluvia vacían el calendario

Diez meses de liga sostienen el año entero.

Licencias
Licencia de obra, licencia de actividad deportiva y uso deportivo del suelo

El proyecto y las licencias se llevan alrededor del 13 % del presupuesto de obra.

Datos propios de Rolty
Ticket observado
75€

Lo que cobra por hora un campo privado; el municipal cobra la mitad o menos.

* Todos los números son medias. Tu ciudad concreta es territorio del Estudio Rolty.

El veredicto de Rolty, por tamaño de ciudad

¿Dónde funciona?

Gran ciudad✓ la demanda está aquí, el suelo no

La gran ciudad concentra las ligas de aficionados y de empresa, que son el cliente que llena el calendario. El problema es encontrar una parcela de casi una hectárea a un precio que deje salir la cuenta.

Ciudad media✓ el mejor encaje si hay suelo

Demanda suficiente para llenar las franjas buenas y terreno asequible en el borde de la ciudad. Es donde el modelo tiene más sentido, siempre que la oferta municipal no esté sobrada de horas.

Ciudad pequeña✗ lo cubre el ayuntamiento

En ciudad pequeña el campo de fútbol es un servicio público y suele bastar para toda la demanda local. Levantar uno privado al lado es competir contra una tarifa subvencionada con una inversión de seis cifras.

En municipios de menos de 20.000 habitantes no prometemos números. Cuánto deja en tu ciudad exacta lo responde Mi estudio.

El criterio de Rolty

Lo mejor y lo peor

+La demanda es estructural: el fútbol es casi un tercio de las licencias federadas del país.
+Operativa sencilla: se venden horas, sin stock, sin cocina y sin caducidades.
+Cliente recurrente de verdad: las ligas contratan la temporada entera de septiembre a junio.
+Coste variable casi nulo: la hora que se vende de más es prácticamente toda margen.
+Activo tangible y un producto que no pasa de moda.
−Reponer el césped cuesta casi lo mismo que ponerlo, y toca cada siete a diez años.
−Enfrente hay instalación pública a 34,42 € la hora y a 5,40 € para equipos federados.
−Entrada de cientos de miles de euros y obra de nueve a doce meses antes de facturar.
−La recuperación se mide en años: once en el escenario central.
−Solo hay demanda en unas pocas franjas de tarde-noche y de fin de semana.
Red flags específicos
1 · La reposición del césped no es mantenimiento: es media inversión otra vez.

Entre 94.730 y 117.386 € por campo según las licitaciones públicas de 2026, cada siete a diez años. Con dos campos son cerca de 2.000 € al mes que hay que apartar desde el principio. Un plan que no la provisiona enseña un beneficio que no existe.

2 · Compites contra un precio que no es de mercado.

El polideportivo municipal alquila la hora de fútbol 7 a 34,42 € y a 5,40 € si el equipo es federado, porque no tiene que recuperar la obra. Antes de comprar el suelo hay que mirar cuántas horas libres deja la instalación pública en la franja de tarde.

3 · Si el suelo no está atado, el negocio se cierra de golpe.

Hay instalaciones deportivas levantadas sobre terreno de titularidad privada que han acabado cerradas por sentencia después de años en funcionamiento. La titularidad y el uso deportivo del suelo se resuelven antes del primer movimiento de tierras, no después.

4 · El negocio cabe en doce horas de la semana.

Se juega de 20:00 a 23:00 entre semana y por la mañana el fin de semana. Fuera de ahí los campos están vacíos y siguen costando lo mismo. Toda la rentabilidad depende de llenar esas pocas franjas diez meses al año.

El análisis de Rolty

El fútbol es el deporte con más licencias federadas de España, casi un tercio de los 4,4 millones que recoge la estadística oficial, y aun así el complejo privado de fútbol 7 es un negocio difícil de sostener. El motivo no es la demanda: es la estructura de costes. Dos campos se presupuestan entre 250.000 y 600.000 €, con una obra de nueve a doce meses, y luego se factura vendiendo horas en las pocas franjas en las que la gente juega. Con la instalación llena en esas franjas salen unas 180 horas al mes a unos 70 €, y de ahí hay que descontar terreno, personal, luz y una partida que casi nadie aparta: el próximo césped. Las licitaciones públicas de 2026 la sitúan entre 94.730 y 117.386 € por campo, casi lo que cuesta construirlo entero según los presupuestos de referencia del sector, y toca cada siete a diez años. Quien no la provisiona vive ocho años convencido de que gana el doble. El segundo condicionante es contra quién se compite: la misma hora que aquí se cobra a 70 € la cobra un ayuntamiento a 34,42 €, y a 5,40 € si el equipo es federado. Por eso el campo de fútbol 7 aparece casi siempre como instalación municipal, levantada por quien no necesita recuperar la obra. La vía privada con más sentido no suele ser construir, sino operar lo que ya está construido.

Rolty · criterio editorial · metodología del score
3
Tercera parte · La realidad

Lo que nadie te cuenta.

El suelo, antes que el campoUna parcela sin uso deportivo bloquea el proyecto entero.+
  • Uso deportivo del suelo y titularidad cerrada por escrito antes de mover una máquina.
  • Licencia de obra más licencia de actividad deportiva: proyecto y permisos suman alrededor del 13 % del presupuesto.
  • Plazo de obra de nueve a doce meses antes de facturar el primer euro.
  • Una parcela de 8.000 a 12.000 m² para dos campos, bandas, vestuarios y aparcamiento.
La partida que nadie apartaEl césped tiene fecha de caducidad y cuesta como media obra.+
  • El césped artificial deportivo dura de siete a diez años.
  • Las licitaciones públicas de 2026 pagan entre 94.730 y 117.386 € por reponer un solo campo de fútbol 7, retirada del viejo incluida.
  • Con dos campos hay que provisionar cerca de 2.000 € al mes desde el primer año.
  • Entre medias, el mantenimiento habitual: cepillado, descompactado y reposición de relleno.
Contra quién se compite de verdadLa instalación pública no necesita recuperar la obra.+
  • Hay ordenanzas con la hora de fútbol 7 a 34,42 € para no federados y 5,40 € para federados, más 3,55 € de luz.
  • Un complejo privado necesita 60-90 € la hora para sostener la inversión.
  • Se gana en disponibilidad de la franja buena, reserva desde el móvil y vestuarios en condiciones.
Personal y calendarioEl negocio ocurre en doce horas de la semana.+
  • Dos personas entre recepción, control de accesos y mantenimiento.
  • El convenio que aplica es el de instalaciones deportivas, no el de ocio educativo.
  • Temporada de septiembre a junio: la liga llena la misma franja diez meses seguidos.
  • Un equipo paga entre 1.050 y 1.250 € por la temporada, más cuota por jugador.
Impuestos y cuota de autónomoLo que se llevan la Seguridad Social y Hacienda antes de que el beneficio sea tuyo.+
  • Con este beneficio, tu cuota de autónomo rondaría los 439 € al mes. No es una cifra fija: va por tramos según lo que ganes, de 199 a 588 € mensuales. Cuanto mejor te va, más pagas.
  • Y después llega el IRPF, que aquí no está descontado. Con un beneficio de 3.150 € al mes el tipo medio ronda el 21 %: unos 653 € mensuales que no son tuyos. Es una estimación con supuestos de manual, sin otras rentas ni deducciones, y cambia según tu comunidad autónoma.
  • El primer año pagas 80 € al mes. Es la cuota reducida por alta inicial, durante 12 meses, prorrogable otros 12 si tus rendimientos netos quedan por debajo del salario mínimo. Cuidado con hacer la cuenta del negocio con esa cifra: el mes 13 se multiplica.
  • Hacienda cobra a cuenta cada trimestre, no al final. En estimación directa se ingresa el 20 % del beneficio acumulado en enero, abril, julio y octubre, y la declaración de junio ajusta la diferencia. El año que peor se lleva es el segundo: se junta el ajuste del primero con los pagos del corriente.
  • El IVA no es tuyo, solo pasa por tu cuenta. Lo cobras al cliente y lo liquidas cada trimestre restando el que pagas a proveedores. El error clásico es gastarse la caja de un buen trimestre y encontrarse la liquidación en la puerta.
  • Si lo montas como sociedad, el beneficio tributa por el impuesto sobre sociedades: 15 % los dos primeros ejercicios con beneficio y 25 % después. Además cotizas como autónomo societario y lo que te pagues a ti mismo tributa aparte en tu IRPF.
  • Ojo con el "te queda al mes" de esta ficha: es lo que deja el negocio antes de tu impuesto personal. Lo que acabe en tu cuenta es siempre menos.
4
Cuarta parte · La decisión

Si decides dar el paso.

¿Qué vía va contigo?

Desde ceroConcesión municipalAñadido a una instalación
Lo que pones250.000 – 600.000 €Canon y equipamientoSolo los campos
Cuándo recuperas7 – 15 añosDentro del plazo del pliegoAntes: el suelo ya está
Quién paga el próximo céspedTú, enteroSuele ser del ayuntamientoA repartir con el titular
Riesgo principalEl suelo y la obraNo renovar la concesiónDepender de otro dueño
Va contigo siYa tienes el terrenoSabes competir en pliegosGestionas ya la instalación
>>>>>>
El Estudio Rolty

¿Me funcionará a mí, en mi ubicación, este negocio?

Comparar este modelo con otros →Hacer el test: ¿qué monto yo? →Club de pádel outdoor low-cost6,2Club de pádel indoor6,2Academia de fútbol base5,1
Esta ficha no es una opinión: está fabricada.

11 fuentes verificadas y etiquetadas · cada dato lleva fuente y fecha registradas, y la nota es auditable contra la metodología pública.

Preguntas frecuentes

+
¿Cuánto cuesta montar un complejo de fútbol 7?+
Entre 250.000 y 600.000 € para dos campos, con 425.000 € como cifra central. El presupuesto de referencia del sector sitúa un campo de fútbol 7 de césped artificial de 68 x 45 m en unos 80.000 €, y a eso hay que sumarle movimiento de tierras, iluminación, cerramiento, vestuarios y un 13 % de proyecto y licencias. La obra se estima en nueve a doce meses.
¿Cuánto se cobra por una hora de campo?+
En complejos privados, entre 60 y 90 € la hora, con suplemento de luz aparte en muchos casos. La media que usamos en la ficha es 75 € y el escenario de la cuenta trabaja con 70 €, que es lo que se cobra de verdad cuando hay que competir con la instalación pública de al lado.
¿Cuántas horas hay que vender para cubrir gastos?+
Unas 140 al mes entre los dos campos. Como el coste variable de vender una hora más es casi nulo, a partir de ahí cada reserva es prácticamente margen. El problema no es el margen por hora: es que solo hay demanda en unas pocas franjas.
¿Cada cuánto hay que cambiar el césped y cuánto cuesta?+
El césped artificial deportivo dura de siete a diez años. Las licitaciones públicas de 2026 adjudican la reposición de un solo campo de fútbol 7 entre 94.730 y 117.386 €, e incluyen retirar el césped viejo y gestionar el residuo. Con dos campos hay que apartar cerca de 2.000 € al mes desde el primer año.
¿Se puede competir con el polideportivo municipal?+
Por precio, no. Hay ordenanzas que fijan la hora de campo de fútbol 7 de césped artificial en 34,42 € para equipos no federados y en 5,40 € para los federados, con 3,55 € de recargo de luz. Se compite con disponibilidad real en la franja buena, reserva desde el móvil, vestuarios en condiciones y calendario de liga garantizado.
¿Quién es el cliente que de verdad sostiene el calendario?+
Las ligas de aficionados. Un equipo paga entre 1.050 y 1.250 € por la temporada de septiembre a junio, más una cuota por jugador, y eso llena la misma franja todas las semanas durante diez meses. El partido suelto de un grupo de amigos rellena huecos; la liga es lo que hace previsible la facturación.
¿Cuánto se tarda en recuperar la inversión?+
Entre siete y quince años, con once como escenario central. Es un plazo de infraestructura, no de negocio: por eso la vía privada más razonable suele ser operar una instalación que ya existe en lugar de construirla.
El Estudio Rolty

¿Me funcionará a mí, en mi ubicación, este negocio?

Tu estudio se fabrica con
Tu municipioTu capitalTu situaciónModelo: Complejo de fútbol 7

15 páginas de información crítica para decidir si invertir.

Portada de un Estudio Rolty real
Página del veredicto de un estudio real
Página del estudio de la competencia local
Página del roadmap paso a paso

* Páginas de un estudio real: lavandería autoservicio en Valladolid.

>>>>>>
Qué incluye
El roadmap completo: de la firma a la apertura
01El modelo y su encaje✓
02La inversión desglosada✓
03Estudio de la competencia✓
04Los ingresos en 3 escenarios✓
05Gastos con el personal a coste completo✓
06Cuenta de resultados, años 1 a 3✓
07Las vías de financiación✓
08Subvenciones y ayudas✓
09La normativa del ayuntamiento✓
10El día a día al frente del negocio✓
11Los riesgos de la ubicación✓
12El veredicto✓

Cómo se elabora.

Registro Mercantil

Registro Mercantil

INE

INE

Banco de España

Banco de España

Gobierno de España

Gobierno de España

Agencia Tributaria

Seguridad Social

BOE · BORME

Ayuntamientos

SEPE

SEPE

Cámaras de Comercio

Eurostat

Eurostat

Google

Google

idealista

idealista

InfoJobs

InfoJobs

Forbes

Forbes

El Economista

El Economista

Cinco Días

Cinco Días

Informes sectoriales

Prensa económica y local

···

y muchas más

Decenas de referencias cruzadas para un proyecto y una ciudad concretos, y cada dato con su fuente y su fecha. Esto no se le puede preguntar a una IA: la mitad de estos datos no está publicada en ninguna parte y hay que salir a buscarla.

El Estudio Rolty

El informe concluye con un veredicto.

Viable

Los números se sostienen y el informe muestra con qué margen y en qué escenarios.

Viable, con condiciones

El proyecto sale si cambia algo concreto: la zona, el formato o el alquiler máximo.

No viable

Los números no sostienen el proyecto. Saberlo antes de invertir es el mayor ahorro posible.

45,00 €22,50 €Hasta el 30 de septiembreImpuestos incluidos

1 informe completo y personalizado · el cuestionario del proyecto llega tras el pago · entrega en 3 días laborables como máximo.

Preguntas

La ficha es general: rangos del modelo, útiles para elegir qué montar. El estudio responde si el proyecto sale rentable en una ciudad y un caso concretos: la competencia real de la zona, el alquiler del mercado local, los números del proyecto y un veredicto.
Llega un cuestionario breve de preguntas cerradas sobre el proyecto, la situación personal y los números, incluida la que más pesa en el veredicto: cuánto necesita rendir el negocio al mes. Con esas respuestas se ajustan los escenarios.
La entrega es en 3 días laborables como máximo desde que llega el cuestionario.
Entonces el estudio ha cumplido su función: evitar una inversión que no se sostenía. Es el escenario en el que más dinero ahorra.
Para la mayoría. En municipios muy pequeños o en modelos sin competencia localizable se avisa antes de empezar.

Lo que dicen quienes ya lo usaron

★★★★★

El estudio me ha parecido muy claro y útil. Nos ha permitido entender la realidad del modelo de negocio, más allá de las expectativas iniciales, y tomar una decisión con datos antes de invertir en un proyecto con poca rentabilidad y demasiado dependiente del autoempleo. Gracias a este análisis nos hemos ahorrado un buen problema. Sin duda, un servicio muy recomendable para entender tu nicho de mercado y valorar dar el paso.

alvaro L.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

¡Increíble servicio en Rolty! Pedí un informe sobre el sector de los trasteros y el resultado es súper completo. Trae todos los datos que necesitas para decidir bien. El precio está más que justificado por la gran calidad de la información. ¡Lo recomiendo totalmente!

Miguel A.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

Mi estudio salió No viable, y gracias a esto me he ahorrado muchos problemas, ya que pude leer cosas que no me había planteado. Ahora si puedo valorar otras opciones.

Laura G.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

guau! no me esperaba para nada la cnatidad de información. Esto no te lo dice chatgpt :D Gracias, definitivamente vale la pena cada euro del estudio... por menos de 50 euros me he ahorrado MILES en decisiones que no tenía idea.

Borja P.✓ Cliente del Estudio
★★★★★

Quiero emprender pero no sabía todo lo que conllevaba... Me ha sorprendido la cantidad de información que se ofrece y gratis. He pedido un estudio personalizado para mi ciudad y es una cantidad de información espectacular. Ahora tengo claro cómo montar el negocio. Enhorabuena y gracias!!

Rodri M
★★★★★

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Miguel A.✓ Cliente del Estudio
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Borja P.✓ Cliente del Estudio
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Rodri M