La herramienta de Rolty
Rolty ScoreRolty ScoreEl formato independiente típico: la maquinaria manda y cuesta igual en toda España.
El formato franquicia de referencia: capital alto o socio bancario, no hay atajo.
Lo que factura un local consolidado; el arranque es bastante más flojo.
Lo que mueve al año un club franquiciado mediano de unos 900 socios.
Limpios al mes en un local consolidado: un buen extra, no un sueldo completo.
Limpios al mes en un club consolidado: aquí sí hay sueldo, a cambio de mucho capital.
De cada 100 € facturados te quedan 25-40 limpios.
De cada 100 € de cuotas quedan 35-37 antes de pagar la obra y las máquinas.
Alquiler, luz, agua y mantenimiento: lo pagas cada mes, haya coladas o no.
El alquiler sí depende de la ciudad: de 8.000 €/mes en la media a 25.000 en la grande.
Con unas 15 coladas al día pagas los gastos; lo que pase de ahí, para ti.
Con unos 250-300 socios pagas los gastos; lo que pase de ahí, para ti.
El dinero vuelve en 3-5 años según la ubicación; los 18 meses del anuncio son marketing.
El dinero vuelve en 3-6 años; los 18 meses del dossier son un reclamo comercial.
Limpieza, reposición e incidencias: compatible con otro trabajo.
Gestionable sin vivir dentro, pero captar socios nuevos no para nunca.
Nadie en plantilla: sin nóminas, sin turnos y sin absentismo.
Personal mínimo en horas parciales; nadie publica el número exacto.
Por debajo de 100 m² la licencia es simple; por encima se complica.
Local grande, escaso y disputado: las cadenas acaparan las mejores ubicaciones.
Invierno alto y verano flojo, salvo en zona turística, donde se invierte.
El clásico del gimnasio: pico de propósitos en enero, valle en verano.
Proyecto de ingeniero obligatorio y puesta en marcha típica de 3-6 meses.
La licencia más dura del comercio urbano: ruido, insonorización e incendios.
Demanda alta (pisos pequeños, densidad), pero alquiler caro y saturación creciente en los barrios céntricos.
Demanda máxima, pero las grandes cadenas acaparan las ubicaciones: el riesgo de que te abran un gigante enfrente es el más alto.
Alquiler razonable y demanda suficiente: la mejor combinación del modelo.
Densidad suficiente y alquiler razonable: es donde las cadenas medianas crecen más rápido, señal de que los números salen.
Demanda limitada: solo con turismo, que invierte la estacionalidad, o sin competencia directa.
Las propias franquicias exigen 35.000 habitantes como mínimo; por debajo, la base de socios no cubre un club 24h.
El precio de la colada es casi igual en toda España: la palanca es la rotación.
La cuota no depende del tamaño de tu ciudad: manda la competencia del barrio.
El Estudio Rolty
Comparar deja un ganador; falta bajarlo a tu ciudad. El estudio responde con datos de tu caso: cuánto facturan los que ya lo hacen, tus números año a año y un veredicto claro.
