Impermeabilización de cubiertas

A 30 € el metro cuadrado y con el rendimiento de la base de precios oficial, el material suma 12,30 € y la mano de obra 25,34 €: 37,64 € de coste contra 30 € de ingreso, antes de pagar la furgoneta, el seguro o la gestoría. Solo hay dos salidas, y las dos hay que decidirlas antes de firmar el primer presupuesto: rendir muy por encima del baremo o no pagarse la propia hora.

La obra de renovación en vivienda tributa al 10 % solo si el material que aporta quien la ejecuta no pasa del 40 % de la base imponible. En este oficio el material ronda el 41 % del presupuesto. El umbral no se prorratea: se supera por un punto y toda la factura, no solo el exceso, se va al 21 %. Son once puntos de diferencia sobre el precio final del mismo trabajo.

Este oficio deja el edificio sin estanqueidad mientras dura el trabajo. Si entra agua, el destrozo no está en la cubierta: está en el piso de abajo o en la casa del vecino, y no se factura, se repara. En las reseñas de las empresas censadas los daños colaterales explican el 16 % de las quejas, el doble que en el resto de oficios del vertical.

Muchas cubiertas antiguas llevan fibrocemento, y en obras de reparación hay obligación de inventariar los residuos peligrosos antes de empezar. Tocar amianto exige estar inscrito en el registro de empresas con riesgo de amianto y tener un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, no una simple comunicación. Quien no lo tiene deja la obra a medias o subcontrata a precio de urgencia.