La herramienta de Rolty
Rolty ScoreObra, compartimentación, seguridad y control de accesos de la nave.
Entre 40 y 80 trasteros alquilados a precio medio de mercado.
Antes de tu IRPF y con el centro a la ocupación media del sector.
Alto porque no hay personal ni mercancía, solo el alquiler de la nave.
La nave se lleva casi todo; el resto es seguridad, software y publicidad.
Por debajo del 70 % de puertas alquiladas, el centro no devuelve la inversión.
De siete a nueve años alquilando la nave; menos si el local es tuyo.
La más baja del catálogo: altas, cobros e incidencias desde el móvil.
Nadie en recepción, pero alguien tiene que coger el teléfono.
El acceso fácil con el coche vale más que estar en el centro.
La gente alquila trastero cuando se muda, no cuando le apetece.
El proyecto de incendios es el trámite serio de este negocio.
Es donde más falta hacen los trasteros, y también donde el coste de la nave se come la rentabilidad. El sector señala el precio del suelo urbano como su principal freno.
Demanda suficiente, naves asequibles en polígono y poca competencia consolidada. Es donde el sector sitúa hoy las rentabilidades más altas.
Con poca población, el número de clientes potenciales limita la ocupación, y por debajo del 70 % este negocio no devuelve la inversión.
Lo que paga un cliente al mes por su trastero.
El Estudio Rolty
Comparar deja un ganador; falta bajarlo a tu ciudad. El estudio responde con datos de tu caso: cuánto facturan los que ya lo hacen, tus números año a año y un veredicto claro.
