La herramienta de Rolty
Rolty Score20 contenedores usados puestos en la parcela, con cierres, cámaras, vallado y licencias.
16 de los 20 contenedores alquilados, a 130 € de media.
Antes de tu IRPF, con la parcela alquilada y el parque al 80 %.
Alto en porcentaje, pequeño en euros: el techo lo pone el número de contenedores.
La parcela se lleva dos tercios; el resto es seguro, cámaras, cobros y publicidad.
Con 10 de los 20 alquilados pagas la parcela y los gastos; del undécimo en adelante, para ti.
Poco menos de 4 años. Quien vende los contenedores promete 18-30; la diferencia es la parcela y la licencia.
Altas, cobros e incidencias desde el móvil; ni edificio ni recepción que mantener.
Nadie en la parcela, pero alguien tiene que coger el teléfono.
El cliente aparca delante de su contenedor: eso es lo que se vende.
La gente alquila trastero cuando se muda, no cuando le apetece.
Hay sentencia que la exige hasta por un contenedor desmontable. Es el trámite serio del modelo y va antes que la compra.
Donde más falta hace el trastero barato es también donde la parcela cuesta más y el urbanismo es más restrictivo. El hueco está en la corona periférica, no dentro de la ciudad.
Parcelas de polígono asequibles, demanda suficiente y casi ningún competidor del formato. Es donde la cuenta del modelo sale con más holgura.
La parcela cuesta poco y la competencia es cero, pero las mudanzas también son pocas: el parque se dimensiona pequeño. En Reino Unido el formato crece justo en zonas rurales — como complemento, no como negocio principal.
Lo que vale de reventa el contenedor de 20 pies usado — lo mismo que costó: la inversión casi entera tiene salida.
Lo que paga el cliente al mes por un contenedor de 20 pies entero; las fracciones van de 60 a 100 €.
El Estudio Rolty
Comparar deja un ganador; falta bajarlo a tu ciudad. El estudio responde con datos de tu caso: cuánto facturan los que ya lo hacen, tus números año a año y un veredicto claro.
