La herramienta de Rolty
Rolty ScoreContenedor de 40 pies (28 m² útiles) transformado y equipado: contenedor 1.700-3.600 € + transporte, transformación llave en mano 17.000-25.000 € (600-900 €/m²), equipamiento 4.000-7.000 € y accesos/cámaras 1.500-4.000 €. El benchmark británico del gym-contenedor básico completo (12.000-18.000 £) confirma el orden de magnitud.
Escenario calculado, no observado: 60-120 socios a unos 35 €/mes, el techo que permite un aforo de 4-6 personas a la vez. En España no hay operadores al público que confirmen la cifra.
Lo que queda tras suministros, limpieza, seguros y suelo, en los mismos escenarios. Con 90 socios, la inversión vuelve en año y medio.
En los escenarios calculados: sin plantilla y sin alquiler de local, la estructura de costes es mínima. El riesgo no está en el margen sino en llegar a los socios.
Luz con climatización, limpieza, mantenimiento del equipo, seguros, alarma y el software de accesos. La incógnita es el alquiler del suelo: no existe mercado publicado de parcelas para este uso.
Técnicamente no hace falta nadie, como en las cadenas 24 horas.
No hay obra, pero sí hace falta suelo y permiso.
El calendario del gimnasio se repite todos los años.
Aunque no haya obra, el ayuntamiento tiene que autorizarlo.
En gran ciudad el gimnasio 24 horas de cuota baja está por todas partes y con instalaciones mucho mayores.
El formato encaja donde no hay gimnasio cerca y no compensa una obra, aunque no hay referencias españolas que lo confirmen.
Municipios pequeños sin gimnasio y sin masa crítica para una instalación grande son el caso teórico del modelo. Teórico, porque no hay datos.
El Estudio Rolty
Comparar deja un ganador; falta bajarlo a tu ciudad. El estudio responde con datos de tu caso: cuánto facturan los que ya lo hacen, tus números año a año y un veredicto claro.
