Ingresos altos por proyecto y muy irregulares. El cliente no llega por internet y la responsabilidad por la obra dura diez años.
Rolty ScoreEstudio propio que redacta proyectos y dirige obras. Se cobra por encargo, no por hora ni por mes.
Es la entrada más cara de la categoría: equipos potentes y licencias de software se llevan buena parte.
De media anual. Un mes puedes cobrar tres proyectos y el siguiente ninguno.
Y la obra no entiende de horarios: la dirección facultativa se hace cuando toca.
Desde 1997 los honorarios de arquitecto son libres y se pactan entre profesional y cliente: no existe baremo obligatorio. La consecuencia práctica es que el mismo proyecto puede costar el 5 % o el 15 % del presupuesto de obra según quién lo firme, y que el presupuesto se ha convertido en la primera causa de conflicto con el cliente.
Colegios y estudios del sector16 reseñas por estudio de media y el 59 % con menos de diez, frente a las 115 de una clínica de fisioterapia. Solo el 34 % de las reseñas son del último año, cuando en fisioterapia son el 91 %.
El 33 % de las reseñas negativas habla de honorarios y presupuestos, el doble o el triple que en el resto del vertical. Del resultado del proyecto se queja solo un 3 %.
Desde 1997 no existen tarifas oficiales: cada estudio pacta su porcentaje sobre el presupuesto de obra, que se mueve entre el 5 y el 15 % y sube cuanto más pequeño es el encargo.
Equipos, licencias de software y acondicionar el estudio.
Antes de tu IRPF, y repartido a lo largo de un año irregular.
Menos de un año si los encargos entran; el riesgo es que no entren.
Media mensual de cuatro o cinco proyectos al año; en realidad llega a golpes.
Alto porque no hay materia prima, pero el software y el seguro pesan cada mes.
Alquiler, licencias de software, seguro obligatorio y colegiación.
Con tres encargos de vivienda al año pagas la estructura; el cuarto y el quinto son tu sueldo.
La dirección de obra no se puede posponer al día siguiente.
Se subcontrata por encargo antes que contratar fijo.
El cliente casi nunca viene al estudio: vas tú a la obra.
No hay temporada alta: hay años con obra y años sin ella.
Aquí el seguro no es recomendable: es obligatorio por ley.
Lo que deja un proyecto de vivienda con obra de 200.000 €.
* Todos los números son medias. Tu ciudad concreta es territorio del Estudio Rolty.
La gran ciudad concentra promotora y rehabilitación, pero también los estudios grandes con los que compites por los encargos que pagan bien.
Vivienda unifamiliar, reforma y encargo municipal, con costes de estructura mucho más bajos.
Se vive de la prescripción y del ayuntamiento. Con poca obra al año, un solo encargo perdido descuadra el ejercicio.
En municipios de menos de 20.000 habitantes no prometemos números. Cuánto deja en tu ciudad exacta lo responde Mi estudio.
La responsabilidad decenal por daños estructurales no se extingue al cerrar. Cualquiera que se plantee este modelo debe contar con que su exposición continúa una década después de firmar el último proyecto.
Se cobra al encargo, al visado, al inicio de obra y al final. Entre hito e hito pueden pasar meses, y el negocio se sostiene por la caja, no por la facturación anual.
Un tercio de las quejas medidas son por honorarios: el presupuesto que no llega, el que se dispara y el silencio cuando ya se ha cobrado. Es el punto donde este modelo pierde clientes.
El análisis de RoltyEl estudio de arquitectura rompe casi todas las reglas del resto de la categoría. Donde una consulta factura poco y cada semana, aquí se factura mucho y a veces: cuatro o cinco encargos deciden el año entero, y entre hito e hito pueden pasar meses sin cobrar. Eso explica por qué la nota se queda por debajo de sus vecinas pese a tener un ticket muy superior: el problema no es cuánto se cobra, es cuándo. El segundo rasgo propio lo hemos medido y es de los datos que más nos han sorprendido de la tanda: este es el negocio del vertical que menos vive de internet. Dieciséis reseñas de media por estudio, seis de cada diez con menos de diez, y solo un tercio de ellas del último año, cuando una clínica de fisioterapia acumula 115 y casi todas recientes. Quien monte aquí no debe presupuestar captación digital, sino tiempo de relación: colegio, constructoras, promotores y obra vista. Y hay una tercera cosa que conviene mirar antes que la cuenta: la responsabilidad decenal. Diez años respondiendo de los daños estructurales, con seguro obligatorio por ley, y una exposición que sigue viva aunque el estudio ya no exista. Es el único modelo de esta categoría donde cerrar no significa terminar.
La vía normal, empezando como autónomo y a menudo desde casa hasta que la cartera lo justifique.
El Estudio Rolty
6 fuentes verificadas y etiquetadas · cada dato lleva fuente y fecha registradas, y la nota es auditable contra la metodología pública.
* Páginas de un estudio real: lavandería autoservicio en Valladolid.
Qué incluye
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Gobierno de España
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BOE · BORME
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SEPE
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idealista
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El Economista
Cinco Días
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Prensa económica y local
y muchas más
Decenas de referencias cruzadas para un proyecto y una ciudad concretos, y cada dato con su fuente y su fecha. Esto no se le puede preguntar a una IA: la mitad de estos datos no está publicada en ninguna parte y hay que salir a buscarla.
El Estudio RoltyLos números se sostienen y el informe muestra con qué margen y en qué escenarios.
El proyecto sale si cambia algo concreto: la zona, el formato o el alquiler máximo.
Los números no sostienen el proyecto. Saberlo antes de invertir es el mayor ahorro posible.
1 informe completo y personalizado · el cuestionario del proyecto llega tras el pago · entrega en 3 días laborables como máximo.
El estudio me ha parecido muy claro y útil. Nos ha permitido entender la realidad del modelo de negocio, más allá de las expectativas iniciales, y tomar una decisión con datos antes de invertir en un proyecto con poca rentabilidad y demasiado dependiente del autoempleo. Gracias a este análisis nos hemos ahorrado un buen problema. Sin duda, un servicio muy recomendable para entender tu nicho de mercado y valorar dar el paso.
¡Increíble servicio en Rolty! Pedí un informe sobre el sector de los trasteros y el resultado es súper completo. Trae todos los datos que necesitas para decidir bien. El precio está más que justificado por la gran calidad de la información. ¡Lo recomiendo totalmente!
Mi estudio salió No viable, y gracias a esto me he ahorrado muchos problemas, ya que pude leer cosas que no me había planteado. Ahora si puedo valorar otras opciones.
guau! no me esperaba para nada la cnatidad de información. Esto no te lo dice chatgpt :D Gracias, definitivamente vale la pena cada euro del estudio... por menos de 50 euros me he ahorrado MILES en decisiones que no tenía idea.
Quiero emprender pero no sabía todo lo que conllevaba... Me ha sorprendido la cantidad de información que se ofrece y gratis. He pedido un estudio personalizado para mi ciudad y es una cantidad de información espectacular. Ahora tengo claro cómo montar el negocio. Enhorabuena y gracias!!
